Новости ТАРАН
Основные изменения в использовании материнского капитала с 2025 года.

Материнский капитал: новые правила покупки жилья с 2025 года

Материнский капитал: новые правила покупки жилья с 2025 года

С 1 января 2025 года в России вступают в силу важные изменения, касающиеся использования материнского капитала при покупке жилья. Теперь, чтобы направить средства маткапитала на приобретение дома, его части или таунхауса, необходимо предоставить заключение о соответствии жилья требованиям и его пригодности для проживания. Данное условие распространяется на все виды направления средств материнского капитала: эскроу – счет, первоначальный взнос, гашение имеющегося ипотечного кредита, перечисление средств материнского капитала продавцу недвижимости.

Что изменилось?

Обязательное заключение:
  • Теперь для покупки дома на средства маткапитала необходимо получить заключение о его пригодности для проживания.
  • Это требование закреплено Федеральным законом №495-ФЗ от 26.12.2024 г.
Где получить заключение:
  • Заключение выдаётся районной администрацией.
  • Срок действия заключения — один год.
Что будет, если нет заключения:
  • Отсутствие заключения является основанием для отказа в перечислении средств маткапитала.
Для каких объектов нужно заключение:
  • Это касается только индивидуальных жилых домов (ИЖС). На квартиры данное заключение не требуется.

Как получить заключение?

Хотя форма и порядок оформления заключения ещё не утверждены, предположительно процедура будет выглядеть так:

  1. Подготовка документов: Сбор документов об объекте недвижимости и праве на МСК.
  2. Подача заявления: Обращение в районную администрацию.
  3. Получение заключения: После проверки — получение документа о пригодности жилья.
  4. Обращение в СФР: Подача заявления о распоряжении средствами маткапитала через МФЦ или Госуслуги.

Цели нововведений:

  • Борьба с мошенничеством: Предотвращение использования маткапитала на непригодное жильё.
  • Улучшение качества жилья: Повышение стандартов приобретаемой недвижимости.
  • Повышение ответственности: Усиление контроля за сделками с маткапиталом.

Возможные трудности:

  • Неравномерная готовность регионов: Различия в процедурах и требованиях.
  • Подготовка сотрудников: Недостаток обучения и квалификации.
  • Прозрачность процесса: Недостаток информации и разъяснений.

Важно:

  • Изменения направлены на защиту прав семей, использующих маткапитал.
  • Необходимо следить за обновлениями законодательства и уточнять информацию в местных органах власти.

Заключение

Новые правила призваны сделать использование маткапитала более безопасным и эффективным. Однако важно учитывать возможные трудности и быть готовыми к изменениям в процедурах.